博翔科技為專業機械設備歐規/台灣TS標章/美規及半導體設備SEMI S2輔導顧問公司
從事設備安全檢測驗證的輔導機構，擁有經驗豐富的機械安全輔導工程師，並與多家國內外知名驗證公司合作。
服務範圍包含各項產業機械、工業電控系統、鞋廠自動化設備、半導體設備及光電廠設備…等產品。
透過我們的服務，協助客戶滿足各國安規的需求，進而提升產品的安全性及競爭力，將產品行銷至國際。
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76個經典案例，超過30年、1850件法拍屋寶貴經驗！
對抗不景氣的最佳房產投資術！
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臺灣的不動產景氣從SARS以來，歷經約11年的多頭榮景，但經2年奢侈稅的閉鎖期及2016年開始施行「房地合一稅」後，空頭終於翻轉不動產市場，投資客幾乎陣亡或退場，或是移師投資海外不動產，例如日本、美國、英國及東南亞地區，造成嚴重資金外流。
到了2022年左右，臺灣人口結構將面臨老人化及少子化死亡交叉，人口紅利慢慢消失。尤其最近內政部營建署公佈，臺灣地區已庫存大量餘屋尚未消化，但每年建商仍大蓋預售屋，不動產市場明顯產生供需嚴重失調，市場上瀰漫著低靡的觀望景氣，每個人都認為「房市快要崩盤了」。
不動產可分為四大區塊：預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋，筆者從事不動產教學及投資逾20年，建議大家現今要降低投資預售屋或新成屋，因為許多不動產專家共同的看法，未來國內不動產趨勢將緩跌四年、盤整四年，換言之，未來八年的房地產是看跌。
綜觀市面上各種投資理財工具中，能獲取高利潤的理財，不外乎法拍屋、期貨、股票、外匯、黃金或共同基金等，但根據科學統計結果指出，投資上述商品真正賺錢的投資客約只有8%左右。所謂高利潤高風險，有人說：「不動產愈不景氣，法拍物件愈多，相對利潤也愈高。」法院不動產拍賣市場是一座永遠挖不完的寶山，是一條快速致富的捷徑。依據統計，長期涉足此行業，不是大富，也有小康，沒有大賺也小賺。比起其它行業的投資報酬，的確有過之而無不及，尤其此行業可當主業，又可作兼職。
目前市面上的法拍屋相關書籍，大多數是律師或法官利用法條來解析，全書過於深澀難以了解，而本書以說故事圖像化方式，針對不同法拍的筆錄內容來解析，以及所要採取的因應措施，讓讀者看完法院公告時，心中自然有一把衡量的尺。
法拍屋一般可分為四類，愈複雜利潤愈高：Ａ、點交利潤5%；Ｂ、不點交利潤10%；Ｃ、共有物變賣20%；Ｄ、地上權、典權、承租基地建屋、土地分割等利潤25%以上。法院拍賣市場，如果能事先詳細研究案情，徹底瞭解相關法律規章，此條路可說相當平坦，「不大賺，也不會虧」；相反地，如一知半解，橫衝直撞，也難保不會失敗。
本書將多年實務及教學精華，以口語化、圖像化及故事方式，和讀者分享法拍屋的賺錢方程式。
房產景氣愈不明朗，法拍屋的案量愈是急速增加。機會是留給準備好的人，事前多做功課，絕對是殺敵致勝的關鍵，最好的商業模式就是「逢低買進，逢高賣出」，投資法拍屋能使「窮人翻身，富者愈富」，黃土變黃金，礦石變鑽石。
重量級推薦
「富豪居」創辦人／月風
「王派宏財商教育」聯合創始人及首席培訓講師／王派宏
「輕易豐盛學苑」創辦人／JAMIE
「創世紀不動產教育訓練中心」總經理／林宏澔
「高仕不動產科技（股）公司」總經理／陳桂銘
「大日不動產研究中心」主任／曾文龍
「宸熙學習網」總監／黃蜻蜓
「新新探索企業」、「互助法拍」總監／蕭繼光
《透明房訊》雜誌社、「104法拍網」總經理／籃茂山
作者： 黃正雄
新功能介紹- 出版社：布克文化
新功能介紹 - 出版日期：2017/01/20
- 語言：繁體中文
其他新聞
▲馬來西亞發現的詭異山羊寶寶，有著一張清楚的人臉輪廓。（圖／翻攝自網路，下同）
國際中心／綜合報導
馬來西亞南部一座農場近日出現了一隻長著人臉的山羊寶寶。據了解，這隻小山羊雖然出生後沒多久就夭折了，但卻有一副獨特的「人臉」；牠的五官清晰可見，就好像人類嬰兒的樣子。更令人吃驚的是，這隻「半人半羊」出生時竟然沒有臍帶！
馬來西亞《星報》（The Star）報導，農場主人巴舍（Ibrahim Basir）指出，這隻怪異羊寶寶有人類嬰兒的特徵，看到牠的時候實在非常震驚，牠不僅臉部像極了人類，腿也比一般幼崽還短，身體看起來也很柔軟，唯一保有山羊特徵的地方只有那身淺棕色的皮毛。
報導指出，農場的工人們都提議將這具山羊屍體送去屠宰場。巴舍認為，這隻山羊很奇特，看起來就像是羊和人的融合體，這樣的生物應該有一定的研究價值。因此，他先拍下照片後，便將屍體放在裝冰塊的保麗龍盒裡並移交給相關單位。
大馬這次出現「人面羊寶寶」嚇壞眾人，但是各國近年都曾出現過動物長人臉的事件；據了解，俄羅斯也曾發現過一頭臉部長的像老人的羔羊；蘇格蘭與中國甚至還出現過頭上長陰莖且樣貌畸形的「人面豬」。對此，網友們紛紛表示「不可思議」，甚至「可能是人獸雜交的產物」。
▲麥倫森轉戰巨人首戰救援失敗。(圖／達志影像／美聯社)
記者路皓惟／綜合報導
為補強最弱環節牛棚，巨人休賽季砸錢4年6200萬美元簽下麥倫森（Mark Melancon）擔綱終結者，不過3日大聯盟開幕戰，他非但未能幫球隊守下勝利，還吞救援失敗，讓響尾蛇以6比5逆轉勝。
巨人上季牛棚防禦率3.65，一共砸鍋30次為聯盟最差，救援成功率58.9則是排在倒數第6，因此，巨人不惜代價爭取麥倫森加盟，盼能大幅強化最弱的牛棚環節，不過今日開幕戰事情不如預期順利。
此戰來到9局下，巨人推出麥倫森登板守成，一上來就連抓兩出局，但比賽在兩出局才開始，馬瑟斯(Jeff Mathis)二壘安打帶動攻勢，接下來連3名打者都安打，歐文斯（Chris Owings）擊出再見安打，讓他吞下救援失敗。後援0.2局被打4安失2分，防禦率27。
現年31歲的麥倫森生涯前期平庸，2013年轉戰海盜後爆發，三度入選明星賽，2015年以全聯盟最佳的51次救援成功，抱回國聯最佳救援投手獎，上季則是投出2勝2敗、拿下47次救援成功。
Highlights: Dbacks win it with 2 in the 9th. #DbacksOpeningDay. pic.twitter.com/P5CKef6was
- FOX Sports Arizona (@FOXSPORTSAZ) April 2, 2017
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▲力猛。（圖／記者季相儒攝）
記者魏立信／綜合報導
2017經典賽C組最終戰，加拿大3局下推出效力富邦悍將的力猛登板，成功擋住美國攻勢，但前3局打完仍以0比7落後。
杜菲首局就連續賞給加拿大3K；一局下美國進攻狂打9人次，靠著4次保送、3安打攻下3分，讓加拿大先發丹普斯特(Ryan Dempster)僅投0.1就黯然退場。
二局下美國攻勢再起，1出局後瓊斯(Adam Jones)、耶里奇(Christian Yelich)連續安打攻佔一、三壘，亞瑞納多隨後補上3分砲重創加拿大，隨後美國再補上2支安打，單局攻下4分。
加拿大在連續8位打者出局後，終於在三局上2出局後連續擊出2支安打攻佔得點圈，可惜仍無法有分數進帳。
三局下加拿大換上力猛，一上來雖被敲二壘安打，但及時穩住，連續解決3名打者，幫助加拿大避免連3局丟分。
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